厨卫间、楼地面渗漏水

　　通病：上下水管处渗水，墙根部渗水。

　　防治：穿越楼面的管道必须封堵严密，墙根部防水泛高度不得小于300㎜.

　　预控措施：

　　（1）结构施工时应考虑厨卫间地坪做法，结构面比平面低50㎜左右，面层完成后，厨卫间地面比室内其他房间地面低30㎜以上；

　　（2）上下水管等预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小；

　　（3）预留洞口堵塞前，应将施工部位安装的管线进行验收，检查是否预埋好，经检查无误后方可施工；

　　（4）预留洞口堵塞前，应将管道四周的砼进行修整，保证每个管道四周与砼之间至少有50㎜的空隙，然后将洞口清洗干净。洞口堵塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨细石混凝土浇至楼板厚度的2/3度，待混凝土凝固后进行4小时蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，管道安装后，应在管周进行24小时蓄水试验，如有渗漏，返工重做，不渗不漏后再做防水层。

　　（5）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，明角处做成小园角，防水层的泛水高度不得小于300㎜；

　　（6）地面找坡朝地漏方向的排水坡度为1%～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜，如有积水，一律返工。

　　（7）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜，不渗不漏为合格，如有渗漏，返工重做，直至不渗漏为止。

　　（8）烟道根部向上300㎜范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层，卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙。